مدارک لازم
1 - اصل اسناد مالکیت
2 - اصل بنچاق
3 - اصل پایان کار یا عدم خلاف معتبر و یا کپی برابراصل شده توسط دفترخانه قبلی(تبصره 8 ماده 100 شهرداری )
4 - صورتمجلس تفکیکی ( اجرای تبصره 4 ماده 187 ق مالیات های مستقیم )
5 - اخذ استعلام ثبت از اداره ثبت مربوطه
6 - پاسخ استعلام شهرداری و اخذ مفاصا حساب نوسازی
7 - پاسخ استعلام دارایی ئ اخذ مفاصا حساب و گواهی موضوع ماده 187 ق م م
8 - قبوض برق . آب و گاز (اختصاصی و اشتراکی )
9 - آدرس و کد پستی دقیق ملک
10 - آدرس و کد پستی و شماره تلفن همراه طرفین معامله
11 - اصل مدارک شناسایی متعاملین (شناسنامه و کارت ملی )
12 - اصل وکالتنامه (چنانچه سند با وکالت امضا می شود )
تذکر:
1-درصورتیکه بین متعاملین صغیر باشد یا اسناد با وکالت امضا میشود از قبل با دفتر هماهنگ نمایید.
2-استعلام دارایی بصورت الکترونیکی فقط در خصوص املاک با کاربری مسکونی توسط دفترخانه صورت می پذیرد و درخصوص اسنادی که قبلا به استناد قانون تسهیل تنظیم شده باشد اخذ استعلام الکترونیکی دارایی توسط دفترخانه امکان پذیر نمی باشد و شخص مالک می بایست پس اخذ نامه استعلام از دفترخانه حضوری به اداره مالیانی مربوطه مراجعه نماید .
3-در خصوص اسناد ورثه ای و صلح عمری و اسناد اجاره اخذ استعلام الکترونیکی داریی امکان پذیر نمی باشد .
4-درخصوص اسناد تجاری و اداری اخذ استعلام الکترونیکی دارایی امکان پذیر نمی باشد
5-اگر ملک مورد فروش از نوع ورثهای است، وراث با مدارک هویتی خود یا نماینده آنها باید حضور داشته باشند. برگه انحصار وراثت و فرم شماره ۱۹ (مالیات برارث) نیز ضروری است .
سردفتر مهدی علی قارداشی